Requerimientos generales:

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Presencia legal: No necesariamente necesita la ciudadanía estadounidense, pero es posible que necesite una visa válida que le permita invertir. Esto depende de su nacionalidad y tipo de inversión. Consulte a un abogado de inmigración para obtener detalles.

Fondos: Esté preparado para proporcionar prueba de fondos para pagos iniciales y costos de cierre. Los inversores extranjeros a menudo enfrentan requisitos crediticios más estrictos, por lo que son comunes pagos iniciales más grandes (30% o más).

Impuestos: Comprenda la Ley del Impuesto sobre Inversiones Extranjeras en Bienes Inmuebles (FIRPTA), que exige retener impuestos sobre la venta de propiedades. Consultar a un asesor fiscal especializado en transacciones internacionales es fundamental.

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Estructuras de inversión:

Propiedad directa: Ser propietario a su nombre es lo más sencillo, pero lo expone a toda la responsabilidad y a las implicaciones fiscales.

Propiedad bajo entidad: considere formar una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) o una corporación para proteger la responsabilidad y obtener posibles beneficios fiscales. Busque asesoramiento legal y fiscal antes de elegir.

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REIT y crowdfunding: invierta indirectamente a través de estas opciones, que ofrecen diversificación pero rendimientos potencialmente más bajos y menos control.

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Consideraciones adicionales:

Investigación de ubicación: los diferentes estados tienen diferentes regulaciones e implicaciones fiscales para los inversores extranjeros. Investigue cuidadosamente en función de sus objetivos de inversión.

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Asesoría profesional: Asóciese con un agente inmobiliario, abogado y contador con experiencia en inversión extranjera. Pueden guiarlo a través de las complejidades legales, fiscales y financieras.

Financiamiento: Obtener una hipoteca como inversionista extranjero puede ser un desafío. Explore opciones como prestamistas privados o programas especializados para inversionistas extranjeros.

Los requisitos y procesos específicos variarán según sus circunstancias individuales y la estrategia de inversión elegida. Consulte con uno de nuestros agentes profesionales de bienes raíces especializados en inversión extranjera soluciones específicas para su situación de inversión. También tenemos conexiones con abogados de inmigración, y asesores fiscales. Nuestros agentes pueden ayudarle a navegar el panorama legal y financiero para que usted pueda tomar decisiones informadas.